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  从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

  双轨交:距离地铁11号线个地铁站;同时临近嘉闵线,可一线直达江苏路站、徐家汇站、东方体育中心站、迪士尼站等,换乘后可快速到达人民广场、陆家嘴、南京西路、南京东路、淮海路、新天地等市中心区域

  周边学校:地块周边教育资源齐聚,包括对全市招生的民办嘉定世外,1所小学教育用地已开工建设为上海世外教育附属云翔小学,1所幼儿园教育用地.此外,直线个小学,如嘉定区马陆小学樱花校区、嘉定云翔小学、马陆小学育英校区等,还有3个中学,如嘉定区马陆育才联合中学、上海市育才中学、上海嘉定区世外学校

  商业:周边3km范围内有南翔印象城、山姆会员超市、中冶翔腾广场、邻里中心等商业配套,其中南翔印象城是上海单体体量最大的商业综合体,商业能级覆盖嘉定、普陀、宝山等区域

  生态:楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有11个公园,距离最近的仅2.1km,古猗园、南翔古镇、留云湖、云翔湖等也在附近,方便日常休闲使用

  【招商南山虹桥璀璨领峯,打造时尚生活圈】招商蛇口是上海的重要开发商之一,他们的项目遍布上海热点地区,这中间还包括招商南山虹桥璀璨领峯.该项目将提供约16万平方米的高品质住区,以满足城市精英的生活想象.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...

  随着城市人居的飞速演进,归家动线从线条演变为立体空间.从地上延伸至地下,从视觉呈现,到仪式感体验,成为归家动线的重要组成部分,车库成为衡量住宅品质的指标之一,是升华回家体验感的重要一站.

  4月中旬,招商南山虹桥璀璨领峯星空天幕车库惊艳亮相,从星空穹顶的闪耀到唯美色彩的演绎,从精工细节的打磨再到双入户大堂的恢弘,秉持匠心倾力打造,每一步都竭力给业主营造尊荣归家体验.

  招商南山虹桥璀璨领峯精心定制南翔首个雅致星空车库,穹顶设计内藏千百盏LED灯,洒下温柔光线,置身于此,恍若沉浸于璀璨银河,打造一场视觉上的感官盛宴,带来震撼的归家体验.

  星光之下,以莫兰迪色系进行车位分区,将传统的车库分区变得更具有艺术感,同时倾心建造环氧地坪,在保证光泽度的同时更与星空穹顶交相辉映,收藏极致美学的艺术大赏.

  双入户精装大堂严选通高大理石,每一块的纹路都是独一无二,温馨暖光配合地面定制瓷砖拼贴造型,形成犹如星级酒店式的归家仪式感,时刻彰显贵重尊崇质感.

  嘉定南翔品质好房!虹桥璀璨领峯三期,主推建面约105-125㎡3房小高层,过会均价5.7万/㎡,

  招商蛇口:150载万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌,成就央企垂范,招商蛇口业务版图已覆盖全球110个城市和地区,开发精品超620个.

  19载重仓上海,从上海心和大虹桥,城市重要地段,招商无一缺席,打造招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品.

  中国南山地产:中国南山开发(集团)股份有限公司旗下综合地产开发平台.集团是经国务院批准成立、多方联合持股的大型中字头国有企业.

  中国南山地产承袭集团40载躬耕履迹,植根中国城市热土,扎实稳健探索每一座城市高峰.进驻上海以来,前瞻城市重要节点,从外滩海湾大厦、西虹桥南山雨果到北虹桥南山虹桥领峯,每一部作品皆为同频时代而生.

  首先,3房2厅2卫的户型结构,保证了从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求.

  但从视频中显而易见,这个户型每一个空间的尺度感都非常强,这得益于方正的户型构造.

  这个户型的整体得房率很高.所以居住的舒适度并不会弱于市面上大多数的宽绰大三房.

  除此之外,项目还有建面约125㎡宽绰三房户型:项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

  而这个户型的惊艳,一种原因是产品力的体现.另外一方面也是招商+南山这对央企+国企组合,能力的体现.

  2021年12月2日,上海三批次土地集中出让中,招商&南山联合体以底价270537万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块(即招商南山虹桥璀璨领峯),楼面价2.4万元/㎡,房地联动价5.7万元/㎡.

  项目四至范围:东至惠柏路,西至惠桂路,南至嘉好路、基地边界,北至惠柏路,项目所在的06A-01A、07A-02A地块被惠裕路分为东西两部分.

  根据规划,项目共建14栋住宅(07A-02A地块7栋,1号楼20层,2~7号楼为18层.06A-01A地块共7栋,19号楼23层,13~18号楼18层).主入口分别位于惠柏路和惠裕路,车行入口位于嘉好路和惠柏路.项目规划总户数为1192户,可售住宅855套.

  招商南山虹桥璀璨领峯在精工品质上,更以先见时代的领峯精神,将6大N+精质生活体系容纳入生活的每一个细节.汲取国际建筑风尚理念中,营造前所未见的多元场景社区和居住空间哲思,由此启幕虹桥世界籍菁英理想生活目的地.

  【美学与艺术NICE+】项目采用现代极简主义美学理念,以首二层基座主体框架选用天然石材、局部铝板造型、大面积玻璃窗等匠心材质,打造挺拔小豪宅立面造型,立势南翔艺术审美潮头.

  【节能与自然NATURAL+】项目建筑以高效外保温系统、高舒适节能外窗、高效热回收新风系统三大超低能耗系统,打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑.内部园林以一条归家景观轴,一条活力跑步道,串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇四大核心组团景观,满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好,于园林深处找寻活力新生.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

  【品质与精工NOBILITY+】项目打造星空天幕奢阔地下车库,整体为浅灰色基调,坡顶采用发光软膜,宛若浩瀚星空的绚丽,双大堂归家入户设置,营造归家仪式感.同时室内精装涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法,呈现精工匠筑.

  【圈层与社交NEIGHBOUR+】项目打造四大主题架空层泛会所:休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间,涵盖全龄层交互功能,满足业主精英日常社交与休闲.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

  【央国企护航NATIONAL+】项目配置招商局物业管理有限公司,是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业,并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、疫情温暖服务、商业活动、智慧服务、贴心服务,7大温度服务,开启全方位优质生活体验,24小时贴心守护居住日常.

  从整个上海的版图来看,南翔位于外环外.距离大虹桥很近,只有约5km;距徐家汇约16km,人民广场约15.5km,离市区也不算太远!项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

  另外,根据上海2035规划,主城区有4个“腰子”:南翔-江桥、九亭-泗泾-洞泾、康桥-周浦-浦江、曹路-唐镇.

  作为“提升型综合圈”,它们都是未来重点发展区域,最有希望晋升为上海的new主城区.

  云翔湖大居位于嘉定区南翔镇西部,原为南翔镇西工业开发区,区域位置良好,交通条件优越,2010年被选定为上海市第二批大型居住社区.

  规划总体定位为以生态活力生活圈为基础,绿色交通出行为依托,产城融合发展为支撑,形成多元居住为主体,集先进制造、科学技术研发、人文交流等多种功能为一体的大型居住社区.

  南翔已经经历过1.0银翔湖居时代,2.0留云湖居时代,3.0云翔湖居时代正式拿过了“接力棒”.从云翔湖规划阵容看起来,真的很不错:

  板块内品相不错的次新房,单价普遍要7万以上,90㎡左右的2房要600万以上!

  交通方面:南翔也是嘉定连接上海市区和虹桥的重要通道.项目距离地铁11号线号线,连接嘉定区、昆山花桥和中心城区.通过11号线,南翔可以直达真如副中心、徐家汇、江苏路以及前滩等城市大型CBD.

  而通过嘉闵线(建设中),南翔可几站内直达虹桥核心区.(嘉闵线,是一条“特殊地铁”,南北走向.自嘉定北站至莘庄北站,其中在南翔设有3个站点.)

  自驾方面:通过沈海高速(G15)、沪翔高速(S6),可到达嘉定工业区.板块往南,嘉闵高架路和嘉安高速(S22),可抵达直线公里的虹桥枢纽.

  一边是传统的城市中心、一边是上海未来的“宇宙中心”,南翔是为数不多的,可以纵享这两个区域红利外溢的板块.

  商业方面:周边不仅有大融城还有南翔印象城MEGA,这是个占地340000平方米的巨无霸商场.有这样的商业在旁,周边的人气可想而知.另外,南翔还有祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场等三个老牌大型购物中心.这就是南翔,上海西北片区的商业龙头.

  教育方面:周边2公里内有嘉定世界外国语学校(私立学校全市招生),近几年,随着上师大、上大等高校集团化办学的推进,银翔湖片区、留云湖片区的教学质量得到非常明显提升.

  其实更重要的还是生源,银翔湖、留云湖大片的品质社区云集了大批中产人群,教育成本当然舍得投入!

  从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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